Die Grundbuchnummer für italienische Immobilien ist die sogenannte Land Registration Number (LRN). Sie ist ein eindeutiger Katastercode, mit dem sich eine Immobilie in Italien identifizieren lässt. Sie besteht aus Gemeinde-, Sektions-, Blatt-, Parzellen- und gegebenenfalls Subalternummer und wird von der italienischen Steuerbehörde Agenzia delle Entrate vergeben.

Was bedeutet die LRN für italienische Immobilien?

Die LRN dient dazu, Eigentumsverhältnisse und rechtliche Angaben zu Grundstücken und Immobilien eindeutig zuzuordnen. In Italien setzt sie sich aus folgenden Elementen zusammen:

• Codice Comune (Gemeindecode)
• Sezione (Sektion)
• Foglio (Blatt)
• Particella (Parzelle/Flurstück)
• Subalterno (Subalternummer, sofern zutreffend)

Die Identifikationsdaten dürfen nicht mit den Klassifizierungsdaten verwechselt werden. Letztere werden für die Ausstellung der Einzelbescheinigung (Single Certification) nicht benötigt.

Wo finde ich meine Grundbuchnummer (LRN)?

Die LRN steht in offiziellen Immobiliendokumenten. Sie finden sie an folgenden Stellen:

• im Kaufvertrag (Immobilienurkunde)
• in der Visura Catastale (Katasterauszug)
• auf dem Portal der Agenzia delle Entrate, nach Anmeldung mit SPID oder CIE
• im CIN-Zertifikat

Welche Gastgeber müssen die LRN angeben?

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen Vermittler als Steuerabzugsverpflichtete für Eigentümer von Ferienunterkünften handeln. Holidu muss daher die LRN aller privaten Gastgeber erfassen, für die wir im Jahr 2024 als Steuerpflichtige tätig wurden. Die Nummer wird außerdem für künftige Erklärungen benötigt.

Diese Angaben sind für die Ausstellung der Steuerbescheinigung CU (Certificazione Unica) zwingend erforderlich. Weitere Informationen finden Sie in unseren häufig gestellten Fragen zur LRN.

Welche Schritte sollten Sie jetzt unternehmen?

• Prüfen Sie, ob Ihre Immobilie in Italien liegt und Sie die Unterkunft privat vermieten.
• Suchen Sie Ihre LRN in einem der oben genannten Dokumente heraus.
• Tragen Sie die Nummer in Ihrem Holidu-Konto ein, sobald Sie dazu aufgefordert werden.

Haben Sie weitere Fragen zu Ihrer Immobilie oder zur Steuerabwicklung? Besuchen Sie unser Hilfe-Center für Gastgeber.