Was ist die Grundbuchnummer für italienische Immobilien?

Die Grundbuchnummer (LRN) erklärt

Die Grundbuchnummer, auch bekannt als Land Registration Number (LRN), ist eine eindeutige Kennung zur Identifizierung von Immobilien in Italien. Sie ermöglicht es, Eigentumsrechte und rechtliche Details von Grundstücken und Immobilien zu verfolgen und zu dokumentieren.

Struktur der italienischen Grundbuchnummer

Die LRN setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:

• Codice Comune – Gemeindekennzahl
• Sezione – Abschnitt
• Foglio – Blatt/Seite
• Particella – Parzelle/Grundstück
• Subalterno – Untergeordnete Einheit (falls zutreffend)

Wo finde ich die Grundbuchnummer?

Die Grundbuchnummer wird von der italienischen Finanzbehörde (Agenzia delle Entrate) in den offiziellen Grundbucheinträgen (Visura Catastale) registriert. Sie können diese Daten an folgenden Stellen abrufen:

• Die Immobilienurkunde
• Die Visura Catastale (Katasterauszug)
• Die Website der Finanzbehörde (mit Anmeldung via SPID oder CIE)
• Das CIN-Zertifikat

Unterschied zwischen Identifikations- und Klassifizierungsdaten

Die Identifizierungsdaten der Grundbuchnummer sollten nicht mit den Klassifizierungsdaten verwechselt werden. Die Klassifizierungsdaten sind nicht erforderlich für die Ausstellung einer Einzelbescheinigung.

Warum ist die Grundbuchnummer wichtig?

Die Grundbuchnummer dient zur eindeutigen Identifikation von Immobilien im italienischen Katasterwesen. Sie ist essentiell für rechtliche Dokumentation, Steuerkompliance und die Registrierung von Eigentumsverhältnissen. Vermittler und Plattformen, die mit italienischen Immobilien arbeiten, benötigen diese Information für behördliche Meldungen und steuerliche Erklärungen wie die Certificazione Unica (CU).

Weitere Informationen

Für detaillierte Fragen zur Grundbuchnummer und deren Verwendung empfehlen wir, die häufig gestellten Fragen zur Grundbuchnummer zu besuchen.