Steuererklärung

Als Gastgeber sind Sie verantwortlich dafür, Ihre Mieteinnahmen ordnungsgemäß zu deklarieren und die von lokalen Behörden und Vermietungsplattformen festgelegten Steuererklärungsanforderungen zu erfüllen. Das Verständnis dieser Verpflichtungen trägt dazu bei, dass Sie die gesetzlichen Vorschriften einhalten.

Allgemeine Steuererklärungspflichten

• Alle Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen müssen in Ihrer jährlichen Steuererklärung angegeben werden, in Übereinstimmung mit den lokalen Steuergesetzen.
• Mietbezogene Ausgaben wie Nebenkosten, Reparaturen und Verwaltungsgebühren können je nach den Steuervorschriften in Ihrem Land abzugsfähig sein. Welche Kosten Sie abziehen können, hängt von Ihrem Steuerwohnsitz, Ihrer Rechtsform und dem geltenden Steuersystem ab. Wir empfehlen Ihnen, einen Steuerberater zu konsultieren, um zu verstehen, welche Kosten in Ihrer spezifischen Jurisdiktion abzugsfähig sind.
• Führen Sie detaillierte Aufzeichnungen über Einnahmen, Ausgaben und unterstützende Belege für jede Unterkunft und jede Buchung.
• Viele Länder behandeln Mieteinnahmen als persönliches oder geschäftliches Einkommen und erfordern deren Erklärung, auch wenn Sie Vermittlungsplattformen nutzen. Lokale Vorschriften bestimmen oft, ob Ihre Tätigkeit basierend auf bestimmten Kriterien (wie Anzahl der Immobilien, Einkommensvolumen oder Mietage) als "beruflich" oder "nicht beruflich" eingestuft wird. In vielen Jurisdiktionen ist die Registrierung als Geschäftsbetrieb eine gesetzliche Verpflichtung und nicht optional, sobald diese Schwellenwerte erreicht sind.

Plattformspezifische Steuererklärungsanforderungen

DAC7 (EU-weit geltende Richtlinie)

• DAC7 verpflichtet Plattformen (wie Holidu) dazu, detaillierte Informationen über Gastgebereinkommen zu erfassen und mit EU-Steuerbehörden zu teilen, beginnend ab 2023.
• Holidu ist verpflichtet, folgende Informationen zu melden:
  • Identifizierungsdaten des Gastgebers (einschließlich Steuernummer, Adresse, Geburtsdatum und gegebenenfalls Handelsregisternummer)
  • Identifizierungsdaten der Immobilie (einschließlich vollständiger Adresse)
  • Gesamtumsatz des Gastgebers
  • Gebühren, Provisionen oder Steuern pro Immobilie
  • Gesamtzahl der gebuchten Tage pro Immobilie
• Sie können erwarten, von Plattformen jährliche Berichte zu erhalten, die die an die Steuerbehörden übermittelten Informationen zusammenfassen. Diese Berichte können Sie bei der Vorbereitung Ihrer persönlichen Steuererklärung unterstützen, ersetzen aber nicht Ihre Verpflichtung zur Abgabe einer Steuererklärung.

Cedolare Secca (Italien)

Die Cedolare Secca ist eine Pauschalsteuer auf Mieteinnahmen in Italien, einschließlich Einnahmen, die über Plattformen erzielt werden.

Italienische Plattformen und international tätige Plattformen, die in Italien operieren, können verpflichtet sein, einen Teil der Steuer einzubehalten und diese im Namen von Gastgebern an die italienischen Behörden abzuführen.

Wann wir Steuern einbehalten: Wir wenden die Cedolare Secca-Steuereinbehaltung standardmäßig auf private Gastgeber an. Diese automatische Einbehaltung bleibt bestehen, es sei denn, der Gastgeber wird als professioneller Gastgeber betrachtet, entweder durch proaktive Bestätigung, dass er 3 oder mehr Immobilien besitzt, durch Angabe einer gültigen EU-Umsatzsteuer-Identifikationsnummer oder durch Vorlage einer Handelsregisternummer.

So laden Sie Ihre Steuererklärungszusammenfassung herunter

1. Melden Sie sich in Ihrem Holidu-Konto an.
2. Navigieren Sie zu Konto, indem Sie auf das Menü oben rechts klicken.
3. Scrollen Sie nach unten zu Ihre Berichte und Zertifikate.

Benötigen Sie Ihre Buchungsrechnungen?

Wenn Sie auch Ihre Buchungsrechnungen benötigen, können Sie diese im Bereich Rechnungen unter dem Tab Finanzen im Menü auf der linken Seite herunterladen.

Wichtige Überlegungen

• Die Abgabe fehlerhafter oder unvollständiger Steuererklärungen kann zu Betriebsprüfungen, Strafen und Geldstrafen führen.
• Steuervorschriften und Meldepflichten können sich jährlich ändern – informieren Sie sich über regulatorische Änderungen in Ihrem Land.
• Wenn Sie Anfragen oder Benachrichtigungen von Holidu oder anderen Plattformen bezüglich Ihrer Steuerinformationen erhalten, antworten Sie umgehend und stellen Sie alle erforderlichen Unterlagen bereit, um eine Sperrung von Mitteln oder Kontobeschränkungen zu vermeiden.

Zusammenfassung

• Gastgeber müssen alle Mieteinnahmen deklarieren und lokale sowie plattformspezifische Steuererklärungsregeln einhalten.
• Plattformen wie Holidu melden Gastgebereinkommen gemäß DAC7 und lokaler Vorschriften (z. B. Cedolare Secca in Italien) an Behörden.
• Bewahren Sie Aufzeichnungen auf, laden Sie Verdienstaufstellungen herunter, speichern Sie Ausgabenbelege und konsultieren Sie einen lokalen Steuerberater für regionale Besonderheiten.
• Bleiben Sie über regionale Compliance-Änderungen informiert.
• Sie können Ihren DAC7- oder Certificazione Unica-Bericht direkt aus Ihrem Holidu-Konto herunterladen.

Weitere Unterstützung

Falls Sie weitere Fragen zu Ihren Steuererklärungspflichten haben oder Hilfe bei der Verwaltung Ihrer Gastgeberdaten benötigen, kontaktieren Sie bitte den Kundendienst über den Assistant in Ihrem Konto.