Willkommen bei den häufigsten Fragen zum nationalen Identifikationscode (CIN) für Immobilien in Italien. Hier finden Sie verständliche Antworten zu Antragstellung, Pflicht, Fristen, Anzeige und Sicherheitsanforderungen.

1. Wie kann ich die CIN beantragen?

Die CIN beantragen Sie über die Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Zum Einloggen benötigen Sie SPID oder CIE. Nach der Überprüfung Ihrer Unterkunftsdaten können Sie die CIN beantragen. Ausführliche Anleitungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Tourismusministeriums.

2. Ist die CIN für alle verpflichtend?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften vorgeschrieben. Seit dem 2. November 2024 gilt die Pflicht für:

• Gastgeber und Betreiber von Hotel- und Nicht-Hotel-Beherbergungsbetrieben gemäß den geltenden regionalen Vorschriften sowie den autonomen Provinzen Trient und Bozen.
• Vermieter von Wohnimmobilien für touristische Zwecke oder Kurzzeitvermietungen (gemäß Gesetzesdekret Nr. 50/2017 in der durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017 geänderten Fassung).

3. Benötige ich die CIN auch, wenn ich bereits einen regionalen oder provinziellen Identifikationscode habe?

Ja. Auch wenn Sie bereits einen regionalen oder provinziellen Code besitzen, benötigen Sie zusätzlich die CIN. Beide Codes müssen angezeigt werden.

4. Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch zur CIN wird. Stimmt das?

Nein. Derzeit müssen Sie die CIN aktiv beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

5. Ich habe keinen regionalen Code. Brauche ich trotzdem die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn in Ihrer Region kein provinzieller oder regionaler Identifikationscode erforderlich ist. Verlangt Ihre Region jedoch einen solchen Code, müssen Sie diesen vorher beantragen.

6. Ich betreibe einen Agriturismo. Brauche ich die CIN?

Ja, alle Unterkünfte, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, selbst wenn die regionalen Vorschriften dies nicht ausdrücklich vorsehen.

7. Ab wann gelten die Regeln zur CIN?

Die Regeln zur CIN gelten seit dem 2. November 2024. Alle Unterkünfte müssen bis zum 1. Januar 2025 eine CIN erhalten haben. Seit diesem Datum drohen Strafen, wenn die CIN nicht beantragt, angezeigt oder veröffentlicht wird.

8. Welche Strafen drohen, wenn ich bis zum 1. Januar 2025 keine CIN habe?

Vermieter können mit Geldbußen von bis zu 8.000 € belegt werden. Wird die CIN nicht angezeigt, können bis zu 5.000 € fällig werden. Außerdem kann Ihr Inserat entfernt werden.

9. Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jedem Inserat für Kurzzeitvermietungen angegeben werden, sowohl online als auch offline.

10. Ich habe bereits eine CIN. Wie trage ich sie bei Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN bei Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Unterkunft aus: Anmeldung für Gastgeber.
2. Gehen Sie zu „Konfiguration“ und klicken Sie auf „Allgemeine Informationen“.
   
3. Klicken Sie neben „Objektinformationen“ auf „Bearbeiten“.
   
4. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf „Speichern“.
   

11. Wie muss die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes gut sichtbar sein und den örtlichen Bau- und Landschaftsvorschriften entsprechen. Ist ein Schild nicht möglich, sind andere Anzeigemethoden zulässig, solange die CIN gut lesbar ist.

12. An wen kann ich mich bei Fragen zur CIN wenden?

Für Unterstützung wenden Sie sich an das Team des Tourismusministeriums. Bei allgemeinen Fragen zum Registrierungsprozess können Sie auch den Holidu-Support kontaktieren. Kontakt zum Ministerium:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

13. Welche Unterkünfte müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Unterkünfte für Kurzzeitvermietungen müssen unabhängig davon, ob sie gewerblich oder privat verwaltet werden, folgende Ausstattung haben:

• Gasmelder und Kohlenmonoxidmelder
• Feuerlöscher

Unterkünfte, die gewerblich betrieben werden, müssen zusätzlich weitere Sicherheitsvorgaben zur Installation erfüllen.

14. Bis wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Sicherheitsanforderungen müssen bis zum 1. Januar 2025 erfüllt sein. Das ist dasselbe Datum wie die Frist für die CIN.

15. Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Brauche ich trotzdem welche in meiner Unterkunft?

Ja. Jede einzelne Unterkunft muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude insgesamt bereits den Vorgaben entspricht.

16. Wo finde ich weitere Informationen zu den Anforderungen an Sicherheitsgeräte?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Tourismusministeriums.

Wir hoffen, dass Ihnen diese FAQ weitergeholfen hat. Vielen Dank, dass Sie Gastgeber bei Holidu sind.