FAQ - Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen bei den häufigsten gestellten Fragen zur Nationalen Identifikationsnummer (CIN) Italiens.

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE zum Anmelden. Nach der Überprüfung Ihrer Immobiliendaten können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

Ist die CIN für alle obligatorisch?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist sie obligatorisch für:

• Betreiber und Verwalter von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen, wie in den geltenden Regionalvorschriften und den autonomen Provinzen Trient und Bozen definiert.
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzetvermietung (wie in Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, umgewandelt mit Änderungen durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017).

Wenn ich bereits über einen regionalen oder lokalen Identifikationscode verfüge, benötige ich dann trotzdem die CIN?

Ja, wenn Sie bereits über einen regionalen oder lokalen Code verfügen, benötigen Sie trotzdem die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch zur CIN wird. Stimmt das?

Derzeit müssen Sie die CIN selbst beantragen. Regionalcodes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn Ihre Region keinen regionalen oder lokalen Identifikationscode verlangt. Wenn Ihre Region einen verlangt, müssen Sie diesen jedoch zuerst erhalten.

Ich habe ein Agriturismo. Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die Regionalvorschriften dies nicht spezifizieren.

Wann treten die CIN-Vorschriften in Kraft?

Die CIN-Vorschriften wurden ab dem 2. November 2024 angewendet, und alle Immobilien müssen die CIN bis zum 1. Januar 2025 erhalten haben. Seitdem können Strafen für das Nichtvorhandensein, die Nichtanzeige oder die Nichtveröffentlichung der CIN verhängt werden.

Welche Strafen drohen, wenn ich die CIN bis zum 1. Januar 2025 nicht erhalte?

Es können Bußgelder bis zu 8.000 Euro für Vermieter und 5.000 Euro verhängt werden, wenn die CIN nicht aufgelistet ist. Ihr Angebot könnte auch entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jedem Kurzzetvermietungsangebot, online und offline, angegeben werden.

Ich habe bereits die CIN. Wie gebe ich sie auf Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN auf Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie: Für Gastgeber anmelden.
2. Gehen Sie zu "Konfiguration" und klicken Sie auf "Allgemeine Informationen".
   
3. Klicken Sie auf "Bearbeiten" neben "Immobilieninformationen".
   
4. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf "Speichern".
   

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN sollte außerhalb des Gebäudes deutlich sichtbar angebracht sein und die lokalen Bestimmungen für Stadtbild und Landschaft einhalten. Falls das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Methoden zur Anzeige der CIN akzeptabel, solange sie sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe mit der CIN benötige?

Für Unterstützung wenden Sie sich an das Team des Ministeriums für Tourismus. Sie können auch den Holidu-Support für allgemeine Fragen zum Registrierungsprozess kontaktieren:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzetvermietungsimmobilien (ob gewerblich verwaltet oder nicht) müssen folgende Ausrüstung haben:

• Melder für brennbare Gase und Kohlenmonoxid.
• Feuerlöscher.

Immobilien, die als Unternehmen verwaltet werden, müssen auch zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Bis wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist für die Einhaltung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, dasselbe Datum wie die CIN-Frist.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Benötige ich diese auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo kann ich mehr Details über Sicherheitsvorrichtungen erfahren?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, dass diese FAQ hilfreich für Sie ist. Vielen Dank, dass Sie ein Holidu-Gastgeber sind.