Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 hat die griechische Regierung neue Vorschriften eingeführt, die den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) betreffen. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Ihnen bei der Anpassung an diese Änderungen zu helfen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Vagabundengebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung von Infrastruktur und öffentlichen Gütern in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienzgebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Registrierung für Gastgeber mit 3 oder mehr Immobilien: Wenn Sie drei oder mehr Immobilien verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wie erkenne ich, ob ich diese Änderungen einhalten muss?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland zur Kurzzeitvermietung vermieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabundengebühr und die Klimaresilienzgebühr?

Als Gastgeber sind Sie verantwortlich für die Abführung beider Gebühren an die Behörden.

• Die Klimaresilienzgebühr wird von Ihren Gästen eingezogen und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrem Inserat aufgeführt sein.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt von Ihren Gästen erhoben. Sie wird vom Buchungswert berechnet und stellt für Sie als Gastgeber eine zusätzliche Kostenverpflichtung dar.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienzgebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Bitte kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt über Ihren bevorzugten Kommunikationskanal und informieren Sie sie über die genaue Gebühr und die Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Immobilien zu aktualisieren?

• Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienzgebühr für jede Immobilie korrekt konfiguriert ist und die von der Regierung festgelegten Sätze aktualisiert sind. Bei Konfigurationsfragen nutzen Sie bitte den Holidu-Assistenten.
• Die Klimaresilienzgebühr hängt von jeder Immobilie und Jahreszeit ab. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Beachten Sie, dass die Konfiguration von Holidu nur eine Standardgebühr für das ganze Jahr ermöglicht. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Immobilien auf Holidu. Muss ich noch etwas anderes tun?

Konsultieren Sie Ihren lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Falls eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der juristische Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person wird möglicherweise ein neuer Name erforderlich, was ein neues Holidu-Konto und eine Migration von Immobilien bedeutet. Die Migration wirkt sich nicht auf bestehende Buchungen, Abrechnung oder Zahlungsdetails aus.

Wenn ich noch Fragen habe, wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Weitere Informationen erhalten Sie auf der offiziellen Website der griechischen Behörde (AADE) hier.