Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Die französische ELAN-Verordnung verstehen

Die ELAN-Verordnung regelt, wie Gastgeber von Ferienunterkünften nach französischem Recht tätig sein müssen. Sie befasst sich mit Fragen zum Wohnen, zur Stadtentwicklung und zu digitalen Plattformen. Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich vermieten, hilft Ihnen das Verständnis dieser Regeln, rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihr Geschäft reibungslos zu führen.

Wichtigste Punkte der Verordnung

Registrierungspflicht

Alle Gastgeber müssen ihre Immobilie bei den lokalen Behörden anmelden. Dies fördert Transparenz und unterstützt die Einhaltung lokaler Wohnungsgesetze.

Maximale Mietdauer

Wenn die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, kann sie in der Regel maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden können strengere Limits verhängen (z. B. 90 Tage). Zweitwohnungen unterliegen keinem nationalen Limit, können aber eine vorherige Genehmigung durch die Gemeinde erfordern, besonders in großen Städten.

Gästedaten melden

Sie müssen die Anzahl der Gäste in Ihrer Immobilie den lokalen Behörden melden. Dies ist wichtig für Steuerzwecke.

Plattformpflichten

Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Sie über Ihre Verpflichtungen zu informieren und die Einhaltung rechtlicher Anforderungen zu unterstützen.

Klassifizierung „Meublé de Tourisme"

Sie können sich für die freiwillige Klassifizierung „Meublé de Tourisme" bewerben. Dies verleiht Ihrer Anmietung rechtliche Anerkennung und kann das Vertrauen potenzieller Gäste stärken.

Vorteile der Klassifizierung

• Bessere Sichtbarkeit auf dem Markt
• Mögliche Reduzierungen bei lokalen Steuern
• Anerkennung von Qualität und Ausstattungsstandards

Bewerbungsprozess

Wenden Sie sich an eine akkreditierte Organisation zur Bewertung. Ihre Immobilie wird in Bezug auf Komfort, Ausstattung und Service bewertet und dann in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen eingeordnet.

So registrieren Sie Ihre Immobilie

Schritt 1: Kontaktieren Sie Ihre Gemeinde

Besuchen Sie Ihre Gemeindeverwaltung (Mairie), um die erforderlichen Formulare und Informationen zu sammeln.

Schritt 2: Füllen Sie das Registrierungsformular aus

Ergänzen Sie die Formulare mit Details zu Ihrer Immobilie wie Adresse, Größe und Mietkapazität.

Schritt 3: Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer

Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die Sie im Abschnitt „Allgemeine Informationen" Ihres Holidu-Gastkontos eintragen sollten.

Rechtskonformität gewährleisten

Praktische Tipps zur Einhaltung rechtlicher Anforderungen:

• Vermietungstage protokollieren: Führen Sie ein genaues Protokoll der Tage, an denen Ihre Immobilie vermietet wird, um sicherzustellen, dass Sie das 120-Tage-Limit nicht überschreiten.
• Informiert bleiben: Vorschriften ändern sich laufend. Halten Sie sich über offizielle Quellen auf dem Laufenden oder erkundigen Sie sich regelmäßig bei den lokalen Behörden.
• Holidu nutzen: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen zu verfolgen und bietet rechtzeitige Erinnerungen an bevorstehende Compliance-Fristen.