Ein Eigentümerwechsel bedeutet, dass eine Immobilie vom bisherigen Kontoinhaber (Gastgeber) auf einen neuen Kontoinhaber übertragen wird. Dafür ist ein eigener Vertrag mit dem neuen Kontoinhaber nötig. Die Anfrage stellst du über den Holidu Assistant.

Was bedeutet „Eigentümer ändern“ bei Holidu?

Bei Holidu ist der Eigentümer der Kontoinhaber (Gastgeber), der die Immobilie verwaltet. Beim Eigentümerwechsel wird die Immobilie vom bisherigen Kontoinhaber auf einen neuen Kontoinhaber übertragen, damit Auszahlungen, Verträge und Verantwortlichkeiten korrekt zugeordnet sind.

Welche Regeln und Voraussetzungen gelten?

• Es wird immer nur eine Immobilie gleichzeitig übertragen. Sammelübertragungen sind nicht möglich.
• Der neue Kontoinhaber benötigt einen eigenen Vertrag, der unabhängig vom bisherigen Vertrag unterschrieben wird.
• Buchungen, die vor dem Wechsel bestätigt wurden, bleiben beim bisherigen Kontoinhaber. Bereits abgerechnete Buchungen können nicht auf den neuen Kontoinhaber übertragen werden.
• Buchungen, die nach dem Wechsel bestätigt werden, gehen an den neuen Kontoinhaber.
• Noch nicht abgerechnete Buchungen aus der Zeit vor dem Wechsel können auf Anfrage migriert werden. Eine Migration erfolgt nicht automatisch.

Welche Auswirkungen hat der Wechsel auf Auszahlungen und Rechnungen?

Der bisherige Kontoinhaber erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Wechsel bestätigt wurden. Der neue Kontoinhaber erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Wechsel bestätigt wurden. Migrierte Buchungen gehen ebenfalls an den neuen Kontoinhaber.

Die Onboarding-Gebühr fällt pro Immobilie nur einmal an:

• Wurde sie dem bisherigen Kontoinhaber bereits berechnet, wird sie nicht erneut erhoben.
• Wurde sie noch nicht berechnet, etwa weil keine Buchungen stattfanden oder Buchungen später storniert wurden, wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabers nach dessen erster Buchung abgezogen.

Wie beantrage ich den Eigentümerwechsel?

Um eine Immobilie an einen neuen Gastgeber zu übertragen, wende dich bitte über den Holidu Assistant an uns. Prüfe die Kontodaten des neuen Kontoinhabers vor der Bestätigung genau und achte darauf, dass sie mit deinen offiziellen Unterlagen übereinstimmen.

Wichtige Hinweise

• Der neue Kontoinhaber erhält keine Buchungsdaten aus dem bisherigen Konto. Frühere Buchungen sind dort daher eventuell nur eingeschränkt sichtbar oder fehlen ganz.
• Wenn frühere Buchungen im neuen Konto sichtbar und verwaltbar sein sollen, musst du die Migration bei Holidu gesondert anfragen.
• Informiere deine Gäste über den Wechsel, damit Check-in, Zahlungen und Nachrichten reibungslos ablaufen.